私宅屋主购买组屋的 15 个月等待期取消

变了什么

为什么现在取消

政府给出的理由：组屋转售市场已经降温。

• 转售价涨幅从 2022 年的 10.4% 降到 2025 年的 2.9%。

• 2026 年转售价连续两个季度下跌——近七年来首次下滑。

• 该措施 2022 年 9 月出台以抑制需求；政府判断已达到目的。

我们的看法

• 会较快地给转售市场增加买家——多为预算充裕的换小房族，争抢大户型和好地段。

• 如果你本来是为了 15 个月这个时钟在安排换房，这个理由没了；改为按空间、现金流和 CPF 退款来决定。

• 下手前用我们的卖房净额和购房力计算器算一遍。