工具

房产工具

在做决定之前帮你算清楚关键数字的免费计算器——按你所处的阶段分组。

买房

算清楚你能买多少、前期要付多少、印花税多少。

算出你最多能付多少买房——TDSR 和 MSR 允许的贷款、这笔贷款的 LTV 上限、前期需要的现金和 CPF，以及按目标价存钱到哪一年能买得起。

买房前期要付多少——首付里现金和 CPF 各多少、买方印花税和额外买方印花税、律师和估价费——以及每笔钱什么时候到期：二手房是一条短时间线，新盘是完整的分期付款计划。

估算新加坡住宅购买的买方印花税和额外买方印花税——支持单人或两人联名购买，附 BSD 分档明细，以及已婚夫妻的减免情形。

房贷的每月供款和总利息、剩余本金逐年怎么下降，以及转贷到新利率在扣掉转贷成本后是否划算。

卖房到手多少，以及组屋什么时候能卖。

看清楚卖房后你到底能拿多少——赎回贷款、CPF 连本带息退回、中介佣金、律师费和可能的卖方印花税都扣掉之后。

输入领钥匙日期，算出你的 5 年最低居住期什么时候到期。

出价之前查一下近期成交价。

按镇区、户型、楼层区间查转售价中位数，数据来自近期成交。

对这些术语不熟？看房产名词解释——TDSR、MSR、ABSD、LTV、MOP 等。