概念
CPF 累计利息
CPF 累计利息是因为你把 CPF OA 的钱用于购房而没赚到的利息，卖房时必须退回。
为什么要退
当你用 CPF 普通账户的钱付首付或每月供款时，这笔钱离开你的 CPF，就不再赚它在那里每年 2.5% 的利息。
卖房时，CPF 要求你退回提取的本金，加上它本来能赚的利息（在你持有房子的整段时间里复利）。这让你的退休储蓄回到原位——但它从你的卖房所得里扣。
要点
- 退款回到你的 CPF 普通账户，不是进口袋——不算现金净得。
- 它是复利的。10 年里用了 18 万，累计利息可能 4 万甚至更多。
- 如果扣掉贷款后的卖房所得不够全额退款，市场价成交时你不用现金补差额——但这个差额也不会记入你的 CPF。
常见问题
CPF 累计利息是什么？
是如果你没把 CPF 的钱用于购房、它本来在普通账户里每年能赚的 2.5%。卖房时，你连本金加这笔复利利息一起退回 CPF。
CPF 累计利息会以现金还给我吗？
不会。本金和累计利息记入你的 CPF 普通账户。可以用于下一套房，但不会到你的银行账户。
如果卖房不够退 CPF 怎么办？
市场价成交时你不用现金补差额，但没退成的金额也不会加进你的 CPF——就损失了。