概念
房贷偿还比率（MSR）
MSR 把你单是房贷的每月还款限制在税前月收入的 30%——在 TDSR 之上再加一层。
MSR 是什么
房贷偿还比率是比 TDSR 更严、更窄的限制。它只看房贷月供——不看你的其他债务——并把它限制在税前月收入的 30%。
当 MSR 适用时，你的贷款受 TDSR（收入 55%，所有债务）和 MSR（收入 30%，只看房贷）里先触及的那条限制。
什么时候适用 MSR
| 房产 | 适用 MSR？ |
|---|---|
| 组屋（BTO 或转售） | |
| 向发展商买的执行共管公寓（EC） | |
| EC 满 MOP 后转售 | |
| 私人公寓或有地住宅 | 否——只看 TDSR |
常见问题
新加坡的 MSR 上限是多少？
税前月收入的 30%。只计房贷月供——这是和 TDSR 分开的、更严的测试，TDSR 允许所有债务合计 55%。
MSR 适用于私宅吗？
不。MSR 只适用于组屋，以及直接向发展商买的执行共管公寓（EC）。私人公寓和有地住宅只看 TDSR。
TDSR 和 MSR 都要过吗？
是的，在 MSR 适用的情况下。你的最高贷款按对你更低的那条限制决定。