概念
卖方印花税（SSD）
SSD 是私人住宅自购入起在一段持有期内卖出要缴的印花税。
SSD 税率
按卖价计。组屋不缴 SSD——它有最低居住期（MOP）。
| 持有期内卖出 | 2017-03-11 至 2025-07-03 购入 | 2025-07-04 当天或之后购入 |
|---|---|---|
| 1 年内 | 12% | 16% |
| 2 年内 | 8% | 12% |
| 3 年内 | 4% | 8% |
| 4 年内 | 0% | 4% |
| 超过持有期 | 0% | 0% |
要点
- 2025 年 7 月 4 日的修订把持有期从三年延长到四年，每一档税率上调 4 个百分点。
- SSD 从不适用于组屋。最低居住期（MOP）决定组屋什么时候能卖。
- SSD 从你的卖房所得里扣——由卖家缴，不是买家。
常见问题
新加坡的卖方印花税是多少？
2017 年 3 月 11 日至 2025 年 7 月 3 日购入的私人住宅：一年、两年、三年内卖分别按卖价 12%、8%、4%，之后为零。2025 年 7 月 4 日当天或之后购入：四年内 16%、12%、8%、4%。
组屋要缴 SSD 吗？
不。组屋从不缴卖方印花税。限制你什么时候能卖组屋的是最低居住期（MOP）。
SSD 由谁缴，买家还是卖家？
卖家。在完成交易时从卖房所得里扣。