工具
组屋津贴估算器
针对首次购房家庭，估算买二手组屋能拿的 EHG、CPF 购屋津贴和 PHG。准确金额以你的 HFE 信为准。
预估津贴
HDB 津贴规则，自 20 Aug 2024 起$145,000
- 公积金额外购屋津贴（EHG）
- $65,000
- CPF 购屋津贴
- $80,000
- 就近购屋津贴（PHG）
- $0
- 预估合计
- $145,000
津贴打进你的 CPF 普通账户、用于购房——不是现金。以后卖房时连同累计利息退回 CPF。
仅为规划性估算，不构成税务或财务建议。数据基于以下日期公开的税率： 2026-09-01. 税率和规则可能随政府公告调整——在把这当作购房决策依据之前，请向IRAS/HDB或你的律师核实实际数字。
这是针对「首次购房家庭买二手组屋」的估算，采用 HDB 公布的收入分档。不是资格认定。你能拿多少以 HFE 信为准；还有其它条件（公民身份、就业、组屋剩余地契与你的年龄、是否仍算首次购房）。
怎么理解这些数字
三项二手组屋津贴
CPF 购屋津贴
- 最高（家庭）
- 8 万（4 房及以下）；5 万（5 房及以上）
- 家庭收入顶限
- 1.4 万
公积金额外购屋津贴（EHG）
- 最高（家庭）
- 最高 12 万，按收入递减
- 家庭收入顶限
- 9,000
就近购屋津贴（PHG）
- 最高（家庭）
- 同住 3 万；4 公里内 2 万
- 家庭收入顶限
- 无
单身：CPF 购屋津贴最高 4 万，EHG 最高 6 万，PHG 1.5 万 / 1 万。规则自 2024 年 8 月 20 日起。
估算怎么来的
EHG 按 HDB 公布的收入分档；单身的分档表是家庭表的一半。
CPF 购屋津贴按房型是固定金额，只给首次购房。
PHG 没有收入顶限——用 HDB 的距离工具核对 4 公里。
常见问题
2026 年买二手组屋能拿多少组屋津贴？
首次购房家庭最多可拿 23 万：公积金额外购屋津贴（EHG，最高 12 万，按收入递减）、CPF 购屋津贴（4 房及以下 8 万，5 房及以上 5 万），以及就近购屋津贴（PHG，最高 3 万）。单身大约拿一半。准确金额以 HFE 信为准。
公积金额外购屋津贴（EHG）的收入顶限是多少？
家庭平均税前月收入 9,000 新元，单身 4,500 新元。超过顶限就没有 EHG。CPF 购屋津贴的顶限更高：家庭 1.4 万 / 单身 7,000。
二次购房能拿 CPF 购屋津贴吗？
不能。CPF 购屋津贴只给首次购房家庭。EHG 在部分「首次 + 二次」夫妻组合里仍可能有，PHG 没有首次购房的要求。以 HFE 信为准。
就近购屋津贴的 4 公里怎么算？
买二手组屋，如果在父母或已婚子女住处 4 公里内，家庭可拿 2 万；如果与他们同住一套，可拿 3 万。HDB 提供在线工具核对两个地址之间的距离。
组屋津贴是发现金吗？
不是。津贴打进你的 CPF 普通账户、用于购房。以后卖房时，津贴金额连同本来能赚到的累计利息一起退回 CPF。